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Wohnen/Gewerbe

Adolf-Damaschke-Straße 2, 17389 Anklam

295.000 €

Wohnen/Gewerbe in Adolf-Damaschke-Straße 2, 17389 Anklam
Wohnen/Gewerbe in Adolf-Damaschke-Straße 2, 17389 Anklam - Bild 2
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3 Bilder
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›513 K 21-24

Wohnen/Gewerbe

Adolf-Damaschke-Straße 2, 17389 Anklam

295.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
513 K 21-24
Adresse:
Adolf-Damaschke-Straße 2, 17389 Anklam
Wohn-/Nutzfläche:
229
Grundstücksgröße:
592 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus als Doppelhaushälfte mit Anbau bebaut. Zusätzlich gibt es Nebengebäude wie eine Doppelgarage und eine Überdachung. Im Wohnhaus befinden sich 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Verkehrswert:
295.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
526
Flur:
37
Flurstück:
9
Gemarkung:
Anklam

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Anklam Blatt 526

Gemarkung Anklam, Flur 37, Flurstück 9
Gebäude- und Freifläche
Adolf-Damaschke-Straße 2 in 17389 Anklam
Größe: 592 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte) mit Anbau sowie Nebengebäuden (eine Doppelgarage und Überdachung). In dem Wohnhaus befinden sich 3 Wohneinheiten (insgesamt ca. 229 m²) und eine Gewerbeeinheit (ca. 60 m²). Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Der Anbau ist nicht unterkellert.

Verkehrswert: 295.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 12.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE26 1300 0000 0013 0015 45
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam zu 513 K 21/24, Name des Einzahlers

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Pasewalk Zweigstelle Anklam
Versteigerungsort:
Baustraße 9, 17389 Anklam, 124, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 21. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 513 K 21-24-pasewalk zweigstelle anklam.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
17.700 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
930,45 €

(verzinster Betrag: 265.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.621,95 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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